Каркасні будинки давно популярні в Америці та країнах Європи, а зараз дана технологія будівництва набирає обертів і в Росії. Популярність каркасних будинків пояснюється рядом позитивних моментів - надійність, зручність, високі темпи будівництва, низька ціна. Будь каркасний будинок, в тому числі монолітний, щитової і інші складаються з наступних елементів: несучий каркас; утеплювач; зовнішня і внутрішня обшивка; додаткові шари.

В якості каркаса використовують деревину або метал. Металеві каркаси більш довговічні, але і коштують вони значно дорожче і будуються довше, ніж дерев'яні. Тому, найбільшого поширення набули каркаси з дерева. У будівництві використовуються сухі пиломатеріали, оскільки використання сирої деревини призводить до негативних наслідків. Ширина дощок для каркаса залежить від товщини утеплювача.

Для зовнішньої обшивки каркаса використовують орієнтоване-стружкових плит, вологостійку фанеру або цементно-стружкових плит. Для утеплення застосовують пінопласт або щільний мінераловатний утеплювач. При використанні пінопласту виникає додаткова необхідність герметизації щілин по периметру монтажною піною. Важливий елемент стіни каркасного будинку - пароізоляція. Вона знаходиться з внутрішньої сторони приміщення і захищає утеплювач від вологи.
Існують альтернативи каркасних будинків, які також мають свої переваги і недоліки:

• Цегляний будинок (з плюсів - міцність, довговічність, можливість складних архітектурних рішень, морозостійкість, екологічність; з мінусів - висока вартість будівництва, великі витрати часу, необхідність враховувати особливості грунту);
• Будинок з бруса (плюси - використовується екологічний чистий матеріал, естетично приємний вигляд, теплоізоляція, мінуси - тривалість будівництва (потрібно багато часу на усадку), можливість появи тріщин);

• Газобетонний будинок (Переваги- висока швидкість і простота будівництва, теплоізоляція, недоліки - можливість появи тріщин і відсирівання).
Розглянемо докладніше плюси і мінуси конкретно каркасних будинків та інших будівель.
Переваги каркасних будинків:
• Простота будівництва. При наявності певних навичок і чітких інструкцій можна побудувати будинок своїми руками, не вдаючись до допомоги професійних робітників.
• Легкість матеріалів. Використовувані елементи мають невелику вагу, а тому їх можна піднімати руками, не вдаючись до технічних засобів.
• Швидкі темпи будівництва. Каркасні будинки будуються в порівняно короткі терміни.

• Низька вартість. Завдяки можливості не наймати робочу силу і не зводити потужний фундамент даний тип будинків виходить за вартістю будівництва набагато дешевше будинків з більш традиційних матеріалів.
• Стійкість. Каркасні будинки є високоміцними конструкціями. Вони здатні видержатьне тільки деформацію і осідання фундаменту, але навіть землетрус.
• Відсутність сезонності в будівництві. Будувати такий будинок можна практично за будь-яких погодних умовах.
• Полегшення оздоблювальних робіт. Завдяки рівним стінах всередині приміщення, а також, відсутності вад у місцях стиків, отелочние роботи в цих будинках проводити значно легше, ніж, наприклад, в цегляних.

• Відсутність усадки. Це дозволяє вселятися і починати робити ремонт відразу ж по завершенні будівництва.
• Комфортний тепловий режим. У каркасних будинках прохолодно влітку й тепло взимку.
• Шумоізоляція. Утеплювач і додаткові шари зводять до мінімуму проникнення шумів в приміщення.
• Економія на опаленні. Дані будови відмінно зберігають тепло, що дає можливість навіть при сильних морозах не включати опалення на повну потужність.

Недоліки каркасних будинків:
• Недовговічність. Це не стосується самого каркаса подібної будови. Каркас може простояти не одну сотню років. Дії часу схильний утеплювач каркасного будинку. Але цю проблему успішно вирішують, міняючи утеплювач. Раз в 30 років його виймають і замінюють на новий.
• Пожежонебезпека. Це незаперечний факт, що деревина добре горить, а тому каркасні будинки, особливо з дерев'яним каркасом, легко спалахують. Але й інші види будівель, наприклад, з бруса, також легко займистість.

• Гниття. Даний мінус відноситься не до самого каркасному будівництву, а до можливості допущення помилок з боку будівельників. Неправильно оброблене дерево буде гнити і покриватися цвіллю.
• Дерево має меншу шумоізоляцією, ніж цегла або бетон. У цьому випадку на допомогу приходять спеціальні матеріали, що входять до складу каркасного будинку, які зводять проникнення шумів до мінімуму.

• Низька екологічність. Використання утеплювача і гіпсокартону для внутрішньої обробки, ставить під питання твердження про високої екологічності даних будов.
• Можливість появи термітів або мишей в стінах будинку. Цю проблему можна вирішити використанням ековати в статевих перекриттях, або спеціальною просочення для дерева.
Отже, відповідно до наведеної нижче таблицею, можна зробити висновок, що каркасні будинки мають цілу низку переваг, а недоліки зводяться до мінімуму, якщо підходити грамотно до будівництва і догляду за будинком.