Ремонт квартири обробка перепланіровка завжди вимагають попереднього складання кошторису витрат. Найголовніше - правильно вибрати підрядника, який би міг якісно у встановлені терміни виконати всі роботи.

Що таке бізнес-план на виконання ремонтних робіт
Якщо судити з бухгалтерської точки зору, то бізнес-план - це ніщо інше як перерахування всіх видів витрат з їх кількісними та якісними показниками і характеристиками.

Які необхідні умови і показники для складання бізнес-плану
Як правильно складе його для виконання ремонту приміщення? Спочатку оцінюються не тільки розміри його, а й функціональні можливості.
Тобто, для яких саме цілей використовується дане приміщення, так як вимоги до внутрішнього оздоблення приміщення перукарні будуть докорінно відрізнятися від оздоблення кафе або інших видів закладів громадського харчування.

Далі потрібно буде визначитися з типом ремонту, на сьогоднішній день всі ремонти можуть бути:
• Капітальними.
• оздоблювальні.
• З перебудовами і з переплануваннями.

Примітка. Відповідно, ці види ремонтних робіт також мають свої поділу, але вони аналогічні.
Є ремонт:
• «Стандарт».
• «Економ».
• «Євро».

За назвами в принципі можна вже було здогадатися, що найдоступнішим за вартістю буде «Стандарт», а найдорожчим - «Євро».
Капітальний ремонт приміщення і що в нього входить
Капітальні ремонтні роботи можуть зачіпати не тільки повністю все приміщення, а й заміну комунікацій в разі потреби. З вище перерахованих видів ремонтних робіт цей тип відрізняється своєю тривалістю, трудомісткістю і потрібно сказати, що ціна на нього досить висока.

Отже:
• У ході капітального ремонту всі поверхні підлягати очищенню. Потім по виміряних параметрах приміщення для поверхонь вибирається нова обробка.
Рада. Чому вибір оздоблювального матеріалу найкраще здійснювати тільки після того, як приміщення повністю очищено від старої обробки?
Все досить просто. Після того, як поверхні залишаться без захисного шару є можливість їх перевірити на наявність дефектів.
• Всі вони будуть виправлятися в ході ремонтних робіт. Це може бути неякісна штукатурка, розхитаний цегла та інше.

• Як правило, такими чорновими роботами займаються спеціальні організації, які перед своєю діяльністю укладають з замовником угоду. Після них вже доведеться підписувати договір підряду на обробку приміщень.
• Відповідно до такого договору майстри не тільки допомагають з вибором оздоблювального матеріалу, а й якісно виконують всі оздоблювальні роботи.
Якщо капітальний ремонт вимагатиме заміни комунікацій, то тут варто спочатку звернутися до професіоналів у цій галузі, і тільки потім буде здійснювати приймання під оздоблення приміщення.

Оздоблювальний ремонт - що це таке
Це такий тип ремонтних робіт, в ході яких не зачіпається заміна комунікацій і не робиться перепланування приміщення. Тобто, просто змінюється оформлення самого приміщення та оздоблювальні матеріали для створення інтер'єру.
Для нього також знадобиться трудовий договір на обробку.

Отже:
• У ньому будуть прописані всі оздоблювальні роботи з кількісним та якісним показником.
• Основною перевагою оздоблювального ремонту буде його простота виконання. При бажанні все можна зробити своїми руками: вибрати матеріал і підрахувати його необхідну кількість, очистити приміщення від старої обробки і монтувати новий матеріал для обробки.

В принципі нічого складного немає, потрібно тільки вільний час, а сучасні матеріали можуть використовуватися і без залучення професіонала.
Ремонтні роботи з перебудовою і переплануванням приміщення
Цей вид ремонтних робіт включає в себе: перепланування ремонт квартири обробка і в деяких випадках - заміна комунікацій, так як після перебудови приміщення можуть виникнути труднощі з подачею електричної енергії, води і так далі. Тобто, цей ремонт включає в себе і капітальний, і оздоблювальний.

процес:
• Всіма видами робіт у підрядника, який займається такою діяльністю, виконує не одна бригада, так як кожен повинен залишатися майстром своєї справи. І, якщо вже час підійде до оплати, то можна побачити, що деякі роботи коштуватимуть дешевше, а деякі - дорожче.
Немає стандартної встановленої вартості ремонтних робіт. Вони можуть оцінюватися тільки тоді, коли буде відома їх приблизна складність.
• Саме з цієї причини трудовий договір обробка може мати примітка внизу, де сказано, що якщо ремонтні роботи в їх процесі виявляться складніше заявлених, то вартість може змінюватися. Далі відбувається тривала процедура підрахунку витрати матеріалу і кількість витраченого часу на виконання робіт.

Рада. При підписанні якого договору або угоди з підрядником на виконання ремонтних робіт потрібно дуже уважно читати документ, щоб потім не було додаткових грошових витрат.
• Як правило, для виконання такого типу робіт з ремонту є спеціальна інструкція, згідно з якою, грунтуючись, на функціональні можливості самого приміщення і виконуються всі дії.
• Варто врахувати, що обробка приміщень перепланування приміщень зі значними змінами основної площі вимагає офіційного дозволу від відповідних інстанцій держави.
• Відповідно до законодавства, всі зміни, які виконуються в житловому приміщенні, повинні бути зареєстровані.

В іншому випадку на власника такого приміщення, який вирішив самовільно виконати перебудову накладається штраф, у встановленому розмірі, згідно, законодавчим актам. Тобто, чим більше змін в приміщенні буде, тим більше і буде сума штрафу.
Хто може займатися ремонтними роботами

В принципі цей ринок послуг, як і будь-який інший в державі страждає від надмірної кількості неофіційних працівників, які виконують ремонтні роботи. Є й зареєстровані фірми, які від своєї трудової діяльності сплачують обов'язкові внески до бюджету.
Які ж краще будуть робити свою роботу:

• Тут немає ніяких обмежень. У більшості випадків якістю робіт може похвалитися легальна ремонтна організації, а й про здібності неоформлених співробітниках також не варто забувати.
Деякі за помірну оплату зможуть зробити дуже якісний ремонт. Тут велику роль відіграє людський фактор, а саме - вміння і знання своєї справи.
• При виборі офіційно зареєстрованої фірми з надання ремонтних послуг клієнт буде застрахований на випадок неякісного виконання роботи. Для цього між підрядником і клієнтом підписується договір підряду на обробку приміщення.

У ньому є всі пункти, згідно яких клієнт в разі відмови від виправлення дефектів в ремонтних роботах підрядником має повне право звернеться до суду за вирішенням своєї проблеми.
• Як правило, такі фірми на своєму офіційному сайті розміщують договір на обробку квартири зразок або іншого приміщення. Клієнту таким чином надається можливість ще до підписання угоди повністю вивчити документ і прийняти правильне рішення.
• З неофіційними ремонтниками такого не буде. Тут все будується тільки на довірі і як показується практика - даремно.

На сьогоднішній день кількість ошуканих людей, які хотіли замовити ремонтні роботи зростає з завидною прогресією. На жаль, вони ні чим не застраховані і в разі звернення до суду або інших інстанцій отримувати відмову. 

• Звичайно, можна себе убезпечити і скласти трудовий договір на обробку приміщення тільки не з юридичною, а з фізичною особою. Зразок договір на обробку квартири або іншого приміщення можна знайти як на офіційному сайті організації, яка займається ремонтними роботами або звернеться за допомогою в його складанні до юристів. Другий варіант буде набагато краще.

Рада. Звертаючись в офіційну фірму варто спочатку переглянути всі її засвідчують документи.
• У більшості випадків вони - генпідрядники з внутрішнього оздоблення та інших видів ремонтних робіт. А є фізичні особи, які на основі трудової угоди надають цій фірмі свої послуги з виконання ремонтів - субпідрядники.
Що потрібно врахувати? Договір на виконання ремонту підписується з генпідрядником і в разі незадоволення роботою відповідати буде саме він.

Загальні рекомендації з вибору організації для виконання ремонтних робіт
При виборі ремонтної організації стоїть не тільки покладатися на численні відгуки на офіційному сайті фірми, які, напевно, пишуть для просування організації на ринку послуг, але ще й на рекомендації своїх знайомих чи друзів.

Отже:
• Також можна переглянути статистику в інтернеті та відгуки на сайті, який відповідає за репутацію певних організацій. На даний момент такі інтернет-ресурси стали дуже бурхливо розвиватися, а й таким чином клієнт не захищений від невідповідального підрядника.
Рада. Як тільки є вже певний вибір тієї чи іншої фірми-генпідрядника ремонтних робіт потрібно попросити обов'язково показати співробітника фото з ​​прикладами робіт.
• Стало дуже популярним всі виконувані ремонтні роботи записувати на відео. Як правило, їх розміщують на офіційному веб-ресурсі компанії і вони у вільному доступі.

А найкраще попросити відвести на об'єкт, в якому виконуються на даний момент ремонтні роботи або показати вже оформлене приміщення. Таким чином з'явиться можливість якісно оцінити рівень виконання ремонту даною організацією.