Проблеми маленької ванної кімнати в деякому роді можна вирішити шляхом поєднання її з розташованим через некапітального перегородку туалетом. Багато простору тут, звичайно, не виграєш, але для того, щоб компактно розташувати всі необхідні сантехнічні прилади, його цілком вистачить. У цій статті ми розберемося з перевагами і недоліками, які надає суміщений санвузол, правовими питаннями такого перепланування і нюансами ремонту отриманого після суміщення приміщення.

Суміщений санвузол: переваги та недоліки
Про переваги і недоліки суміщених санвузлів сперечатися можна довго, і в результаті все одно кожен залишиться при своїй думці - одні люди в цьому бачать благо і вирішення багатьох проблем, а інші, навпаки, усвідомлюють всю катастрофічність такої ситуації. Але, як кажуть, кожному своє, і за відсутністю більшої площі, підійде і такий варіант вирішення проблеми, у якого тільки один серйозний недолік. Справа в тому, що суміщений санвузол з ванною неможливо використовувати відразу кількома людьми. Також така перепланування санвузлів невід'ємно пов'язана з переробкою внутрішніх комунікацій, що тягне за собою чималі витрати - часто доводиться переробляти не тільки внутрішню розводку водопроводу і каналізації, а й переносити центральні стояки цих систем.

Що стосується переваг такого перепланування, то тут також можна виділити одне достоїнство, яке і впливає на вибір людини на користь такого підходу до справи - ​​збільшення корисної площі санвузла. Досягається це за рахунок видалення простінка між ванною і туалетом - як правило, таким способом можна додати близько 0,2 кв.м. Але суть не в цьому, додається не стільки сама площа, скільки корисний простір, освобождаемое за рахунок видалення простінка і однієї двері. При грамотному заповненні цього простору обладнанням місця цілком вистачає, щоб помістити в ньому ванну, унітаз, умивальник, водогрійний бак і навіть пральну машину.

Після переробки залишається, звичайно, зовсім небагато простору, але його досить, щоб людина могла вільно виробляти у ванній небудь дії. Взагалі при такій постановці питання оптимальним варіантом буде замінити ванну душовою кабіною - в цьому випадку можна розраховувати на додаткові підлогу квадратних метра вільного простору.
У відео ви можете побачити, як виглядає суміщений санвузол після перепланування.
Законність суміщення санвузлів: що можна, а що не можна робити без узгодження

Будь планування суміщеного санвузла, пов'язана з перенесенням комунікацій і перестановкою стін у квартирі, повинна бути в обов'язковому порядку задокументована. Попросту кажучи, вам доведеться отримати дозвіл на перепланування.

В принципі, отримати такий дозвіл не складно, якщо квартира, в якій ви проживаєте, не зазнає наступних змін.
1. В процесі перепланування взагалі не будуть порушені несучі стіни будинку та міжкімнатні перегородки більш ніж на 20%. Справа в тому, що в більшості панельних будинків несучими стінами є саме внутрішні, а зовнішні плити - це всього лише утеплювач, виготовлений з керамзитобетону. Якщо говорити про цегляних будівлях, то кожна міжкімнатна перегородка є допоміжною і бере на себе левову частку навантажень. У більшості випадків, якщо ви не збираєтеся збільшувати розмір санвузла і не плануєте чіпати навколишні їх стіни, то фізично не зможете порушити цю вимогу. Сама по собі перегородка між ванною і туалетом вкрай рідко виявляється несучої.

2. Збільшення розмірів санвузла. Цього категорично не вирішується робити, так само, як і переносити санвузли в іншу частину квартири. Як правило, в багатоквартирному будинку вони просто зобов'язані знаходитися один над одним. Якщо ви звернули увагу, то підлога в них набагато нижче, ніж у всій квартирі - таке «корито» перешкоджає поширенню води по решти кімнат. Тепер подумайте самі, що буде у випадку потопу, якщо ви, приміром, поміняєте місцями ванну кімнату і кухню. Від цього не буде краще ні вам, ні вашим сусідам.
3. Перенесення комунікацій. В принципі, ніхто проти цього заперечувати не стане, якщо це здійснюється в межах площі санвузлів. Але знову ж, пам'ятайте, що без дозволу відповідних органів робити перенос не варто.

Отримати дозвіл на те, щоб поєднати санвузол в панельному будинку, необхідно хоча б для того, щоб самому залишатися спокійним. Знаєте, чим загрожує незаконне перепланування? Штрафом у розмірі 25-ти мінімальних окладів (МРОТ). Але й після того, як ви заплатите цей штраф, вас все одно змусять узаконити вашу перепланування. Якщо не зробите цього, то в такому випадку вам світить повторний штраф у розмірі 80 000руб.

На узгодження перепланування, як правило, йде пара місяців, протягом яких вам доведеться скласти схему приміщення і розробити архітектурний проект, після чого відвідати БТІ, СЕС, МНС, житлову інспекцію, експлуатуючі організації та управління архітектури. Отримавши в цих інстанціях відповідні документи, можна буде звертатися в муніципальну або окружної міжвідомчу комісію безпосередньо за самим дозвільним документом. Тяганина та ще, але питання, як зробити суміщений санвузол, без неї не вирішити.

Ремонт суміщеного санвузла: етапи робіт з перепланування
Вирішуючи питання, як зробити суміщений санвузол в хрущовці, розглянемо в деталях послідовність виконання робіт, пов'язаних з такою переплануванням.
1. Оформлення дозвільної документації - цей момент ми вже розглянули, тому затримуватися на ньому не станемо.
2. Демонтаж. Ламати, як кажуть, не будувати, але слід розуміти, що в будь-якому випадку краще акуратно розбирати, ніж трощити все підряд. Випадки бувають різні, і випадково можна пошкодити те, що не слід. Демонтаж санвузлів з ​​видаленням перегородки потрібно виконувати повністю - такий ремонт робиться раз і надовго, тому, щоб отримати хороший і довговічний результат, отримане приміщення краще очистити повністю аж до плит перекриття і підстави стін.

3. Заміна комунікацій, яка включає в себе перенесення стояків водопроводу і каналізації, а також монтаж нової квартирної розводки труб. Тут особливу увагу потрібно приділити стояках. Існують такі планування, де їх перенесення як такого може не знадобитися, але поміняти стояки все одно потрібно - подумайте про те, що може трапитися з вашим ремонтом в разі аварії на водопровідному стояку. На цьому ж етапі робіт змінюється електрична проводка.
4. Гідроізоляція підлоги. Якщо ви вважаєте, що цей етап необов'язковий, то поясню, чому ви не праві. На підлозі ванної кімнати створюється якусь подобу корита зі спеціального прогумованого матеріалу, який наклеюється на бетонні плити перекриття за допомогою бітумної мастики - цей шар здатний утримати 200-300л води (якщо, звичайно, гідроізоляція зроблена правильно). У моменти місцевих аварій, які сталися не на стояку, ця гідроізоляція якщо не стане на заваді проникненню води на нижні поверхи, то, принаймні, дасть вам час усунути причини аварії ще до того, як вони завдадуть великої шкоди сусідам.

5. Чорнова обробка поверхонь - вирівнювання стін, стелі та підлоги. Спочатку заливається стяжка підлоги, потім штукатуряться або вирівнюються гіпсокартоном стіни. Якщо обробка суміщеного санвузла не передбачає монтаж підвісної стелі, то штукатуриться або шпаклюється стелю.
6. Чистова обробка. На цьому етапі робіт ремонт суміщеного санвузла передбачає спочатку облицювання стін плиткою, потім обробку кахлем підлоги і в кінці цього етапу виконується установка підвісної стельової системи.
7. Завершальним етапом ремонту суміщеного санвузла є установка сантехнічних приладів, розеток і вимикачів, освітлювальних приладів і дверей.

Незважаючи на настільки короткий список, насправді маленький суміщений санвузол ремонтується приблизно протягом двох тижнів. Попрошу зауважити, що цей час потрібен професіоналам, якщо ж мова йде про самостійне ремонті, то часу знадобиться більше.

На закінчення хотілося б сказати кілька слів про дизайн цього приміщення - в цьому відношенні суміщений санвузол є дуже примхливим приміщенням. Справа в тому, що розмістити на маленькій площі все необхідне, і при цьому витримати певний стиль інтер'єру - завдання не з легких і під силу не кожному. Якщо ви вирішите все робити самостійно, то краще знайдіть відповідне готове рішення в журналі або в інтернеті і просто скопіюйте його.