Якісно виконана гідроізоляція є запорукою довговічності і надійності будь-якої будівельної конструкції. Саме тому гідроізоляційні роботи повинні виконуватися в строгій відповідності з вимогами будівельних норм і правил, будь-яке відхилення від технології може призвести до непоправних результатів.

І якщо в приватному будівництві це може загрожувати додатковими витратами на ремонт тільки власникові будови, то неякісна гідроізоляція в умовах багатоквартирного будинку може завдати шкоди й іншим мешканцям.

Вимоги нормативних документів

Основний документ, що регламентує гідроізоляційні роботи, це СНиП 3.04.01-87 (Ізоляційні й оздоблювальні покриття). Саме в ньому містяться всі технічні вимоги до укладання різних покриттів при виконанні ремонтних робіт у квартирах та інших житлових приміщеннях.

Даний збірник будівельних норм і правил містить рекомендації з наступних питань:
• Технологія виконання робіт.
• Умови приймання отриманих покриттів.
• Допустимі відхилення від технологічних параметрів.
• Рекомендовані матеріали.

Слід сказати про те, що технологія гідроізоляційних робіт передбачає подальше нанесення на захисні покриття інших оздоблювальних матеріалів. Тому гідроізоляція відноситься до так званих прихованих робіт, до приймання яких існує цілий ряд певних вимог.

Усі виконані гідроізоляційні покриття повинні бути обстежені на відповідність технології і на якість. Результати приймання мають бути відображені у відповідному акті.
За своєю суттю акт прихованих робіт на гідроізоляцію є підтвердженням того, що дані покриття були змонтовані з дотриманням всіх вимог і в належному обсязі.
Даний документ позбавить вас від претензій інспектуючих органів при прийняття споруди в експлуатацію.

Як правильно скласти акт прихованих робіт?

Залежно від того, хто виконує роботи з гідроізоляції, існує кілька варіантів правильного складання таких актів:

• Якщо виробництво гідроізоляційних робіт виконувалося офіційної будівельною організацією, що має допуск СРО на будівництво, то всі необхідні документи повинні скласти представники компанії. У даному випадку вони нестимуть відповідальність за якість та обсяг виконаних робіт, а в разі виявлення будь-яких порушень, що призвели до виникнення аварійних ситуацій, всю відповідальність нестиме саме організація, яка виконувала роботи.

• Якщо роботи з гідроізоляції виконуються самостійно або із залученням приватних бригад, то скласти акти прихованих робіт можна двома способами:
1. По завершенню робіт з укладання гідроізолюючих покриттів (до пристрою наступних технологічних шарів) необхідно звернутися до домоуправляющую компанію (ЖЕК та інші). У даному випадку саме її представники повинні здійснювати функцію технічного нагляду за виконанням будівельних і ремонтних робіт, і саме вони повинні підставити свої підписи в акті, що свідчить про якості гідроізоляційного покриття.
2. Другий спосіб передбачає можливість дещо скоротити витрати на оформлення документації. Для цього необхідно звернутися в будівельну компанію, яка має допуск СРО і може видати акт на виконані приховані роботи. При цьому фірма тільки здатна підтвердити, що дефекти гідроізоляції відсутні, а технічний нагляд за виконанням робіт вона не здійснює.

Контроль якості укладання гідроізоляції
Запорукою надійності гідроізоляційного покриття є контроль якості на всіх етапах його монтажу.
Будівельні організації для цієї мети використовують спеціальний «Журнал робіт з гідроізоляції», в який заноситься цілий ряд різноманітних відомостей:
• Дата виконання певного етапу робіт.
• Їх найменування з вказівкою виконаного обсягу.
• Умови виконання робіт (температура навколишнього повітря, його вологість та інші параметри).
• Відомості про застосовувані матеріалах і про технологічні етапах укладання (час сушіння кожного шару та інше).
• Дані про виконавців, які несуть відповідальність за дотримання технології і якість покриття.
• Відомості про приймання гідроізоляції з боку керівництва компанії, дані про виявлені дефекти.

Ведення документації такого роду істотно підвищує виробничу дисципліну, що призводить до поліпшення якості покриттів.

Дані про деякі технології гідроізоляції
На сьогоднішній день застосовуються різні матеріали і способи влаштування гідроізоляції, більшість організацій традиційно віддає перевагу найбільш доступним (за вартістю) технологіями:

• Фарбувальна гідроізоляція вважається найбільш простим у виконанні методом. Для її виконання можуть застосовуватися матеріали на бітумній або полімерній основі, вибір залежить від умов експлуатації покриття, а так само від необхідних його властивостей. Надійне гідроізоляційне покриття можна отримати тільки при нанесенні кількох шарів матеріала.Кроме того, необхідна ретельна попередня підготовка поверхні, забезпечує максимальне проникнення складу в пори оброблюваної конструкції:
1. Поверхня ретельно очищається, при необхідності усуваються всі наявні дефекти.
2. Для поліпшення адгезії необхідна грунтовка спеціальними складами глибокого проникнення.
3. Після того як грунтовка висохне, наноситься перший шар гідроізоляції, при цьому не допускаються пропуски (необроблена поверхня).
4. Подальший шар укладається перпендикулярно першому, це забезпечить більш високу якість всього покриття в цілому.
5. Кількість наносяться шарів визначається технічними вимогами і економічною доцільністю.

• Гідроізоляція з холодних бітумних мастик застосовується в основному при виконанні робіт на конструкціях, захищених від впливу сонячного світла і атмосферних опадів. Технологія укладання даних покриттів практично не відрізняється від монтажу фарбувальної гідроізоляції. Так само необхідно підготувати поверхню, укладання здійснюється в 2-3 шари, товщина яких звичайно становить 5-10 мм. Єдина відмінність - повторні шари повинні наноситися до повного висихання попереднього, зазвичай через 1,5-2 години (залежить від властивостей застосовуваних матеріалів).

• Лита асфальтова гідроізоляція широко застосовується для обробки різних поверхонь. Наноситься окремими смугами, ширина яких не повинна перевищувати 2 метрів, при цьому необхідно влаштовувати перехлест не менше 15 см. Останнім часом такий метод застосовується досить рідко, це пов'язано з високою трудомісткістю процесу.
• Більш простим і надійним способом вважається виконання гідроізоляції із застосуванням сучасних обклеювальних або рулонних матеріалів. Такі покриття відрізняються надійністю, простою технологією монтажу.

Який би матеріал для гідроізоляції не був би обраний, пам'ятайте, якісний результат може бути отриманий тільки при строгому дотриманні технології укладання. А оформлення відповідних документів позбавить вас від проблем при здачі об'єкта в експлуатацію.