Всі конструкції даху при експлуатації рано чи пізно починають давати протечки. Це може бути пов'язано з різними причинами, які необхідно ретельно з'ясовувати, щоб постійні її ремонт не були даремними або частими. Своєчасність ремонту буде гарантувати, що кроквяна система, проведені комунікації і всі ізолюючі шари залишаться неушкодженими, а ремонт обійдеться в мінімум витрат.
Основні причини протікання покрівлі Якщо протікає дах, ніж закласти і яким способом, можна зрозуміти тільки після визначення причин: 1. Природний знос покрівельного матеріалу, який настав після закінчення терміну служби. Зазвичай порушення герметизації настає після тривалих циклів перепадів температур, впливу ваги опадів в зимовий період, під впливом сонячних ультрафіолетових променів. Матеріал втрачає свої основні властивості і незначний вплив будь-якого характеру може викликати його розтріскування, відшаровування або відвал з даху. Якщо вчасно з яких-небудь причин усунути такі наслідки не вдається, то проникаюча волога в підпокрівельний простір може необоротно пошкодити утеплювач, викликати гниття балок перекриття, в також затікати в житлові приміщення. Найбільш уразливими матеріалами до природному зносу є: рулонні направляємі (руберойд, керамічна черепиця) і м'які покриття (бітумна черепиця), шифер, ондулін.
2. Механічні ушкодження. Причинами таких порушень герметичності покрівлі є: падіння сусідніх конструкцій або дерев на дах, град чи вітер. Навіть правильно сконструйовані даху не витримують значних миттєвих навантажень, так як запасу міцності під непередбачені ситуації зазвичай недостатньо або в цілях економії його не закладаються. Єдиною перевагою таких факторів є візуальна видимість всього масштабу руйнувань і в більшості випадків відсутність необхідності виконання складних пошуків тріщин.
3. Застосування свідомо неякісних матеріалів з метою здешевлення вартості об'єкта або для мінімізації ваги навантаження на фундамент будівлі. Невідповідність будівельним нормам спочатку закладає часті поломки покрівлі при будь-яких умовах експлуатації. У гіршому випадку при додатковому недотриманні технології укладання доведеться виконати повну заміну кроквяної системи, обрешітки і всіх гідроізолюючих прошарків.
4. Неправильна укладання гідроізоляційного шару. Є досить складною і серйозною проблемою, оскільки зовні повністю ціла і міцна покрівля без мінімальних пошкоджень раптом починає давати текти. Вся справа в тому, що якщо гідроізолююча плівка не була проклеєна або покладена внахлест, то при градієнті температур зовні будівлі і зсередини на її поверхні може утворюватися конденсат. Його може бути не видно тривалий час, але при цьому утеплювач на основі мінвати або керамзиту втратить свої теплоізолюючі характеристики і вся будівля стане неекономним в плані заощадження енергії. Далі, почне відволожуватися обрешетка і несучі балки, а тільки потім на стелі всередині приміщень можна буде помітити сирі плями. Якщо вчасно не знайти і не ліквідувати недоробки, то дах може обрушитися частково або повністю, в залежності від її конструкції.
5. Неправильно підібрана конструкція даху: покрівельний матеріал, крок обрешітки, нахил скатів, перетин несучих балок, спосіб закріплення крокв до мауерлату. Небезпека таких протікань полягає в їх непередбаченому і масштабному появі, оскільки зовні і зсередини покрівля може мати ідеальний вигляд. Однак невірне розподіл навантаження всіх верств проявить себе в найближчому майбутньому, оскільки залежить від закладеного запасу міцності.
Як знайти місце течі на даху? Щоб знайти місце протікання необхідно піднятися на горище і оцінити стан конструктивних елементів покрівлі. Зазвичай в місцях течі спостерігається утворення вогкості, цвілі або навіть гнилі. При цьому необхідно враховувати ухил скатів даху і оцінити приблизну місце розташування проблемної ділянки. Потім потрібно відключити електрику, за наявності проводки, яка проведена під покрівлею. Потрібно піднятися на дах і зовні оглянути стан козирка, стиків покрівельного матеріалу, місць їх кріплення. При цьому потрібно відзначати проблемні ділянки, які потребують ремонту або заміні. У разі присутності на скатах вентиляційних труб, варто особливу увагу приділити місцям примикання покрівлі, так як в більшості випадків в них можуть бути приховані проблеми.
Оскільки вода могла повністю заливати схили дахів в підпокрівельному просторі при наявності суцільного решетування, то потрібно також оглянути козирки, вітрові дошки та ендови. Якщо на них були виявлені сліди зростання моху, то їх потрібно зачистити до основного матеріалу, щоб була можливість оцінити його міцність. Якщо водостічні жолоби заважають виконати огляд, то їх потрібно тимчасово демонтувати. Якщо при огляді не були виявлені течі і як і раніше протікає дах будинку, то, виходячи їх внутрішнього огляду даху, за допомогою рулетки потрібно відміряти відстань зсередини, а потім визначити його положення зовні. Воно може бути зміщене трохи вгору. Потім варто зняти частину покрівельного матеріалу для виявлення справжніх причин.
Ремонт бітумної покрівлі Ремонт бітумної покрівлі залежить від масштабів і типу ушкоджень, що може стати причиною локальної закладення течі або проведення повного перекриття. Якщо дах була перекрита відносно недавно і матеріал зможе прослужити ще кілька років, то надходять так:
1. Від місця течі відміряють відстань в сторони не менше півметра. 2. Вирізають шматок старого покрівельного матеріалу до утеплювача і видаляють. 3. Утворену майданчик заливають розігрітим бітумом або зашпаровують мастикою на основі полімерів.
Якщо ж покрівельний матеріал втратив свої властивості або текти спостерігається більш декількох років, то в такому випадку буде потрібно виконати повну заміну всіх верств покрівлі до несучого матеріалу, переконавшись в надійності підстави. Потім потрібно заново настелити утеплювач і шар бітуму.
Ремонт покрівлі з профлистов або металочерепиці Металочерепиця та профлисти вельми надійні і довговічні, тому в них будь-які протечки можуть виникати тільки з причини допущення помилок під час монтажу або дефектів покрівельного пирога. Тому в разі утворення наскрізних пошкоджень в покрівлі їх потрібно запаяти або заварити точковим зварюванням, а потім обробити антикорозійним складом, або замінити повністю лист. У разі ослаблення кріплень їх потрібно підкрутити або замінити на аналогічні, але більшого діаметру. Якщо були допущені помилки при укладанні гідроізоляції, то необхідно виконати демонтаж профільних листів і заново її перестелити.
Ремонт покрівлі з керамічної черепиці Будь-які порушення черепичної покрівлі можуть бути пов'язані з двома причинами: 1. Зовнішнє механічне пошкодження, наприклад, в результаті падіння дерева. 2. Недостатня міцність обрешітки. Під вагою черепиці обрешетка може прогинатися, що стає причиною порушення сполучних замків і дах починає протікати.
Щоб виконати ремонт потрібно з пошкодженої ділянки даху зняти мінімум квадратний метр черепиці з метою визначення ступеня пошкоджень. Потім на пошкодженій рейці монтують допоміжну планку, яка на момент ремонту буде утримувати потрібний ряд. Після цього виконують заміну частини обрешітки, просочують її спеціальними водовідштовхувальними складами, а зверху покривають мастикою. Потім встановлюють її на місце, відновлюють гідроізолірующій шар і монтують зняту черепицю на місце.
Висновок Якщо протікає дах у будинку, що робити в першу чергу, так це визначити причини виникнення пошкоджень покрівельних ізолюючих шарів, а тільки потім вживати заходів щодо усунення. При виконанні ремонтних робіт без з'ясування причин і наслідків нові проблеми виникатимуть досить часто.
