Як не дивно, але нова хвиля економічної кризи, накривши собою багато проектів багатоповерхового будівництва, на стадії введення в експлуатацію практично не чіпала такий сегмент ринку, як каркасне домобудівництво. І сьогодні багато в чому саме реалізація таких невеликих проектів індивідуального житлового будинку дозволяє багатьом будівельним фірмам зберегти не тільки робочі місця, але й навіть наростити темпи виробництва, запропонувавши споживачам нові варіанти вирішення проблем житла.
Ціна споруди каркасного будинку 6х6 Одним з таких цікавих варіантів є індивідуальний житловий будинок, побудований за каркасно-щитової технології 6х6 метрів. Сьогодні в більшості архітектурних бюро та будівельних фірм, що працюють в сегменті каркасних будинків, незважаючи на наявність різних проектів житлових будинків, розрахованих на різних споживачів від дачних будиночків до великих заміських будинків, саме вдома 6х6 метрів займають більшу частину серед готових проектів будівель.
Популярність саме цього сегмента, в общем-то, цілком з'ясовна: • відносно невелика ціна споруди; • швидкість зведення будинку; • можливість внесення змін в наявний проект ще на стадії проектування; • розгляд власниками такого будинку, як тимчасового житла на земельній ділянці, з наступним його розширенням або спорудою цегляного будинку.
Аналіз ринку У більшості, споживачами рішення на споруду каркасного будинку приймається після досить глибокого аналізу ринку. Не секрет, що каркасні будинки у багатьох асоціюються з невиразними бараками або дачними фінськими будиночками радянського періоду минулого століття. А разом з тим сьогодні вже близько 12% заміських будинків низького і середнього цінового діапазону зводиться за такою технологією. Крім цього така технологія дозволяє досить швидко і дешево зводити будинки за індивідуальними проектами. Середній термін будівництва такого будинку без заливки фундаменту 30 робочих днів. Каркасні будинки відмінне рішення для молодих сімей, особливо тих, хто має намір зробити кар'єру у великих містах, але не має можливості забезпечити себе житлом і змушений знімати квартиру. Рішення оселиться за містом при сучасній розвиненій транспортній інфраструктурі сьогодні багато в чому є досить вдалим, особливо якщо врахувати що молода сім'я отримує відмінне сучасне житло.
Чому залежить вартість каркасного будинку У більшості своїй каркасні будинки сьогодні практично не відрізняються від інших видів індивідуальних будинків і можуть мати в своїй комплектації різні варіанти і особливості. Разом з тим існує ряд особливостей, що істотно впливають на вартість будинку: • каркасні будинки в рази легше цегельних будинків, і тому для будівництва будинку необов'язково використання бетонного фундаменту в деяких випадках достатньо і свайно-гвинтового фундаменту; • каркасні будинки на відміну від інших видів будинків можуть зводитися круглий рік; • комплектація каркасного будинку в одному і тому ж проекті може мати кілька варіантів - чорновий варіант, варіант для подальшої самостійної збірки, варіант будинку під ключ. • крім того, в залежності від побажань замовника в стандартний проект будинку дожжет бути внесено ряд змін, наприклад, збільшена теплоізоляція стін, подвійна підлога, мансарда, додаткова прибудова гаража. • ще на вартість будинку може впливати умови його зведення - наявність на ділянці електричних мереж, водопроводу, віддаленість ділянки від міста, труднощі підвезення матеріалів.
Скільки коштує каркасний будинок Як і в будь-якому будівельному справі найнаочніше порівняння вартості варіантів будинку показує вартість за 1 кв.м будови в наступних комплектаціях: • будинок для самостійної збірки так званий низький ціновий сегмент - 150-200 дол. США, передбачає каркас будівлі, утеплювач, ОСП плиту, при цьому у вартість входить тільки доставка, без складання; • будинок з основними видами робіт, але без внутрішньої обробки, простий планування середній ціновий діапазон - 250-300 дол. США, у вартість входить фундамент, каркас, гідробар'єр, пароізоляція, обшивка каркаса ОСП плитою, установка утеплювача, міжповерхового простору, стелі, покрівлі і даху, зовнішня обробка сайдингом, прокладка внутрішніх комунікацій. Внутрішня обшивка стін, міжкімнатних перегородок, чистового статі і у вартість не входять.
• будинок під ключ, або преміум-сегмент, з урахуванням індивідуальних побажань замовника - до 450 дол. США будинок повністю готовий до експлуатації, проведені всі зовнішні і внутрішні роботи, будинок підключений до всіх видів комунікацій, встановлена система індивідуального опалення. Каркасний будинок 6х6 з мансардою - проекти, вартість
Найпопулярніші сьогодні каркасні житлові будинки 6х6 в основному не відрізняються різноманітністю варіантів, хоча, навіть при цьому завжди є можливість виділити найбільш цікавий проект. Так для будинків 6х6 на першому поверсі, як правило, розміщуються - 2 кімнати, передпокій, санвузол і хол. Одна з кімнат, як правило, грає роль вітальні і в той же час використовується як кухня. Друга кімната - спальня. Другий поверх - це дві повноцінні кімнати, і два приміщення використовуваних як гардеробних і холу. Цікавими рішенням такого проекту є використання другого світла, який поєднує простір хол першого і другого поверху. Вартість базової комплектації під ключ в різних регіонах коливається від 6 700 до 10 000 дол. США.
Вибір, поради І все ж оцінюючи реальну можливість покупки готового каркасного будинку незайве оцінити всі можливі варіанти. Одним з варіантів може служити покупка каркасного будинку колишнього в експлуатації. Такий варіант багато в чому буде дешевше, ніж будівництво нового з нуля. Сьогодні каркасні будинки після 5 літньої експлуатації, незважаючи на свою довговічність і високі стандарти будівництва можуть бути дешевше на 30-40% від вартості нового будинку, при цьому, в таких будинках вже налагоджена система опалення, не потребує великих вкладень проведення водопроводу і каналізації. До такого будинку вже проведена дорога і зведена огорожа навколо ділянки.
Таке вкладення грошей сьогодні буде більш виправдано, і окупиться набагато швидше.
