Кожен з нас мріє, щоб його дерев'яний будинок стояв вічно, зробити його таким собі родинним гніздом, яке б переходило від батька до сина. Дізнатися або вгадати термін експлуатації дерев'яних будинків не так вже й легко. Ті ГОСТи і СНІП, які існують зараз, досить умовні. І нам доводиться визначати терміни по будовах, які стоять поруч, спиратися на досвід. Давайте ж розберемо більш докладно фактори, що впливають на термін життя нашого житла.
Головними параметрами, за якими ми визначаємо термін служби дерев'яного будинку - це довговічність і ремонтопридатність. Перший показник можна встановити по часу, який прослужать незмінні конструкції, тобто по фундаменту і стін. Другий параметр, за яким визначається термін експлуатації будинку - це ремонтопридатність: які матеріали покрівлі, фасаду, дверних і віконних блоків краще піддаються ремонту, а які гірше. Звичайно ж, прийнято вважати, що будівлі із залізобетону найдовговічніші: їм приписують термін життя близько 150 років. На другому місці цегляні і панельні «сімейні гнізда», які по праву будуть переходити у спадок.
Каркасна технологія будівництва дерев'яних будинків приїхала до нас з північної країни Канади, де теплосберегательная функція дуже важлива. Зауважте, ні камінь, ні цегла не був обраний канадцями для будівництва їх сімейних вогнищ. Саме дерево вважається самим теплосберегательним матеріалом для суворих північних умов. Візьмемо, приміром, будинки, побудовані в Сибіру близько 60 років тому за каркасною технологією. Вони досі стоять, вони придатні для житла і володіють достатнім рівнем умов навіть для сучасної людини. Термін експлуатації каркасного будинку за канадською технологією - 27-50 років, але практика Сибіру показує, що будови стоять більше половини століття, і прослужать ще не один десяток років.
Проектування Вже в процесі підготовки проекту потрібно розглянути поетапно кожну ступінь, яка впливає на термін експлуатації Вашого майбутнього будинку. Будівництво будь-якої будівлі починається з проектування, яке дає основу трьом головним вимогам: міцність, зручність і краса. На цьому етапі визначаються матеріали, з яких буде побудований будинок. Таким чином, Ви можете вибрати більш дорогі або більш дешеві матеріали, від цього і буде залежати, скільки років простоїть Ваше споруду.
Під час проектування враховують і такий факт, як земельна ділянка, на якому буде побудований будинок. Основним завданням є вивчити грунт, але типові архітектурні плани не гарантують Вам такого дослідження. Тому варто замовити індивідуальний проект.
Завдяки вивченню грунту, Ви будете знати, який фундамент поставити, як його ізолювати, і які матеріали краще використовувати. На даному етапі також враховується рівень ділянки, що не знижений він, і який висновок для атмосферних опадів зробити. Не забувайте про комунікаціях - досвідчені будівельники малоповерхових і приватних будинків настійно рекомендують підвести всі комунікації до спорудження будови.
Незмінні конструкції Як вже говорили вище, до таких конструкцій відносяться фундамент і стіни. При виборі типу підстави важливо звернути увагу на: • тип ґрунту, • рівень його промерзання, • як глибоко знаходяться грунтові води • вага будинку.
Якщо Ви зробите все правильно, то ваш фундамент буде побудований згідно з усіма правилами і вимогам. У разі спорудження правильної основи, Ви позбудетеся від таких проблем, як перекошені дверні коробки і тріснуті стіни в цегляному будинку. Найчастіше глибина фундаменту варіюється від 80 до 240 см, все залежить від того, в якій кліматичній зоні Ви проживаєте, який грунт на ділянці, наскільки він промерзає і т.д. Для самих суворих умов і для важких будинків (кам'яних, цегельних і панельних), використовується стрічковий фундамент, заглиблений на максимальний рівень. Також враховується глибина промерзання грунту, підстава варто робити глибше цього рівня.
Якщо ж Ви будуєте будинок з дерева, досить поставити стовпчастий фундамент. Але важливо пам'ятати, що при спорудженні такої основи важлива глибина стовпів. Якщо грунт пухкий, м'який і містить велику кількість води, варто поглибити підставу максимально.
Фундамент потрібно ізолювати від надходження вологи, така операція називається гідроізоляція. Для цього можна скористатися спеціальними емульсіями і захисними мастиками. Також необхідно зробити теплоізоляцію. Фундамент утеплюється для менших тепловтрат, так як це впливає на теплосберегательную функцію будинку. Для цього довгий час використовувався пінопласт, зовсім недавно почали використовувати екструдований пінополістирол.
Стіни, як елемент незмінних конструкцій, прямо впливають на довговічність будівлі. Чим якісніше Ви їх зробите, тим довше Ваш будинок простоїть. Зовсім недавно вважалося, що однорідні стіни - це найтепліший і самий довговічний матеріал. Сьогодні прийнято використовувати багатошарові стіни. Першою причиною є тепловіддача: сендвіч стіни відмінно тримають тепло. Друга причина - це дешевизна матеріалу: такі стіни найчастіше виготовлені з переробленого сміття, що прямо впливає на вартість. Ну і третя причина - це можливість роздільно ремонтувати окремий шар стіни. Багатошарові стіни дуже добре піддаються ремонту, кожен шар можна лагодити окремо. Цей факт і дозволяє нам вважати такі стіни максимально довговічними.
Покрівля Покрівлею прийнято називати верхній шар даху, тобто те, що перебувати самим останнім рубежем захисту між Вашим будиночком і атмосферними опадами. Для захисту житла від попадання вологи всередину використовують наступні матеріали: шифер, руберойд, черепиця, профнастил. Варто пам'ятати, що навіть при максимальному рівні захисту волога може потрапити у Ваш будинок. Рекомендовані терміни служби існують для кожного окремо взятого матеріалу для покрівлі. Черепиця буває трьох видів, у кожного свій термін експлуатації: • металочерепиця прослужить близько 10 років, • м'яка черепиця - 20 років, • натуральна черепиця прослужить в районі 40 років.
Дані терміни умовні, практика показує, що вони можуть бути в два, три рази більше. Але не варто забувати про те, що найменша помилка при розрахунках або при проектуванні може призвести до протікання, це особливо відчутно при використанні м'якого накриття. Не пошкодуйте грошей на розумного фахівця, який зробить Вам правильний план проекту та реальні розрахунки. Таким чином, Ви виграєте подвійно: зробите Ваш будинок практично вічним і не будете кожні кілька років щось переробляти.
Двері та вікна Зіпсовані і потріскані двері та вікна - перший претенденти на утилізацію. Як би це сумно звучить, але ці елементи, не рахуючи меблі, виходять з ладу найшвидше. Якщо Ви якісно побудували свій будинок і зробили все за інструкцією, то він простоїть не менше 35 років, ну а двері та вікна, на жаль, доведеться міняти років так через двадцять п'ять. Для того, щоб двері в будинку стояли якомога довше, зробіть їх з більш твердих порід дерева. Такими можна вважати: дуб, граб, горіх і т.п. Донедавна дерев'яним віконних рам не було аналога, а термін експлуатації їх не дуже великий.
Сьогодні існує безліч розробок віконних систем. До порівняння, дерев'яне вікно прослужить від 15 до 30 років, але використовуючи вікна з ПФХ профілю, термін служби переступить цифру в 50 років. Це означає, що Ви можете абсолютно не турбується, помінявши вікна в ході капітального ремонту будинку.
Звичайно ж, можна багато сперечатися про терміни експлуатації будинків, але не варто забувати про догляд за ними. Чим краще Ви доглядаєте, тим довше будова простоїть. Те ж саме стосується матеріалів, з яких Ви його будуєте: чим якісніше вони будуть, тим довше прослужить будинок. Але не плутайте якісне з дорогим: дорого - це не завжди якісно.
