Паркан є огороджувальних спорудою, побудованою навколо будинку або дачної ділянки. Огорожа може бути демонтована як за власним бажанням власника землі, так і за рішенням суду. Знесення огородження господар може захотіти зробити, якщо конструкція вже застаріла. Іншою причиною може стати непривабливий зовнішній вигляд паркану. З метою благоустрою для нового будови використовуються сучасні будівельні матеріали, що відрізняються високою якістю, міцністю і довговічністю.

Якщо ділянка не має огорожі, то господар може його поставити за попереднім погодженням з сусідами. Якщо до монтажу огорожі домовленість з господарями прилеглих територій не була досягнута, це загрожує серйозними наслідками: сусід може подати на вас позов.

Знесення паркану як результат судових розглядів між соседямім
Однак дача не є тим місцем, де власник може робити абсолютно все, що захоче.
Будівництво огорожі без урахування людського фактора - це гарантований знесення паркану через деякий час.

Поки між сусідами дружба, все буде добре. Але варто їм посваритися, на забудовника, який звів нестандартне споруда на кордоні, подадуть позов, і йому доведеться будувати лінію захисту і відвідувати засідання суду. Крім того, хороші сусіди можуть виїхати, а нові змусять знести огорожу, яка не відповідає вимогам.
Щоб нічого подібного з вами не сталося, слід знати все про стандартах огороджувальних конструкцій. Навіть простий демонтаж та перевстановлення споруди на новому місці збільшує вартість огорожі. При розглядах відповідач несе значні судові витрати. Позов, поданий проти власника дачної ділянки, загрожує обернутися колосальними витратами.

Обійтися без суду допоможе знання російського законодавства і дотримання необхідних вимог:
• Перед установкою забору власник землі повинен узгодити межі ділянки. Уважно проаналізуйте наявну на руках документацію. Земельні плани є і у інших дачників. Сусіди зобов'язані брати участь під час процедури погодження меж ділянок. Коли у них немає претензій, необхідно підписати відповідний акт щодо конкретної ділянки. Результат акту оформляється документально професійним фахівцем - кадастровим інженером. Так як документ підписується усіма зацікавленими особами, то позов щодо захоплення території вам не загрожує;

• При виникненні спірних ситуацій будуть потрібні послуги геодезиста. Якщо виникли розбіжності між сусідами, і вони не можуть прийти до спільного висновку з приводу квадратних метрів і кордонів землі, тоді знадобиться до вирішення суперечки залучати геодезиста, що є професійним фахівцем у сфері земельних ресурсів. На підставі технічного завдання та плану ділянки він виконає план з розміткою межових знаків, який згодом затверджується;

• Власник дачної ділянки повинен володіти актуальною інформацією. Необхідно з'ясувати, які існують вимоги і заборони до зведення паркану. Щоб уникнути суду, дачникові потрібно відвідати відділ архітектури та містобудування для отримання професійної консультації від фахівців.
Обмеження на будівництво зазвичай пов'язані з проходженням в цьому місці підземних інженерних комунікацій. Будівництво огорожі без перерахованих процедур визнається незаконним. Тоді організації або сусіди можуть подати позов, який буде задоволено. І самовільний факт будівництва призведе до знесення паркану;

• Ознайомтесь з правилами будівництва огорож. Це дозволить бути впевненим у тому, що на вас не подадуть позовну заяву. Громадянин, який володіє земельною ділянкою, повинен дотримуватись існуючих нормативи забудови. Серед основних положень виділяються наступні:
- Будь будови на території ділянки зводяться відповідно до проекту забудови;
- Монтаж паркану і дотримання приватником законодавчих норм контролюється з боку органів, наділених відповідними повноваженнями;
- При перевищенні розмірів, які є максимально допустимими, проект офіційно стверджується в органах місцевого самоврядування;
- Затвердження здійснюється в порядку, встановленому містобудівним законодавством.

• Рекомендується, перед тим як приступати до будівництва паркану, вивчити СНіП 30-02-97 разом з внесеними до нього змінами від 12 березня 2001 року. У ньому чітко вказана максимальна висота огорожі - 1,5 м - і її конструкція, яку слід робити прозорою, щоб не затінювати земельні ділянки сусідів;
• Будувати огорожу потрібно з урахуванням вимог, що пред'являються до протипожежної безпеки. Згідно зі встановленими правилами потрібно залишати простір між будинками і від огорожі до житлового споруди. Їх порушення поставить під загрозу безпеку господаря ділянки та її матеріальне благополуччя і дасть привід сусідам скласти цілком обгрунтований позов. Рішення при його розгляді буде прийнято не на користь порушника;

• Санітарно-побутові вимоги до зведення огороджувальних конструкцій регламентують норми відступу від огорожі:
- Між вашим парканом і будовою сусідів повинно бути не менше 3 м;
- Відстань вимірюється між цоколем і межею;
- Між технічними будівлями, що знаходяться на прилеглих ділянках, і зборами як мінімум повинен бути 1 м;
- Від огороджувальної конструкції до сусідського гаража - відстань не менше 1 м;
- Від огорожі до будівель, де утримують худобу і птахів, відстань становить 4 м;
- Від дерев на сусідській території потрібно відступити на відстань 2-4 м, а від чагарників - на 1 м.

Вся необхідна інформація про норми відступу від огорожі міститься в СНіП. Легше не допустити, щоб хтось подав на вас позов. Позитивне рішення суду в разі порушення закону винесено не буде. Уникнути проблем, коли сусід пише позовну заяву, можна, якщо попередньо дізнатися, які правила потрібно дотримуватися дачникам, що споруджують своїми руками огорожу.

Проте буває і навпаки, позов доводиться подавати вам, якщо сусід самовільно прийняв рішення поставити на вашій території огороджувальну конструкцію. Щоб правильно скласти позовну заяву, краще звернутися до професійних юристів.

Справа дійде до суду, якщо позов має законні підстави. Заява, яку написано неправильно, не буде розглядатися. Сусіди, що піклуються тільки про власний добробут і вибудовують паркани вище 3 м, повинні знизити свою захисну конструкцію, щоб ваші посіви теж могли отримувати необхідні для їх росту сонячні промені. Господар прилеглої ділянки буде притягнутий до відповіді в судовому порядку, якщо він порушив ваші права. Суд ухвалить, щоб він зніс свій паркан.